Chemin DON-ROUYN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
456 200 $
Autre · terrain 1 427 970,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427 970,1 m²
Frontage
3 400 m
CUBF
8514
Usage
Extraction du minerai d’or et d’argent
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 368 300 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374602890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
86042374602890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 75 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 2.4 km · Vendu 491 544 $ (5 152 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 083 $ Poids 5 % |
| 2 | 18, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 192 162 $ (1 723 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 030 $ Poids 3 % |
| 3 | 15, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 3 % |
| 4 | 7, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 3 % |
| 5 | 44, avenue des Coquelicots, Rouyn-Noranda 2024-10-08 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 265 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 1 % |
| 6 | 43, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2024-04-25 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (4 261 $/m²) 127,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 087 $ Poids 1 % |
| 7 | 599, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (6 004 $/m²) 49,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 0 % |
| 8 | 613, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-10-08 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 0 % |
| 9 | 588, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 209 000 $ (1 848 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 027 $ Poids 0 % |
| 10 | 624, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (4 316 $/m²) 95 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 639 $ Poids 0 % |
| 11 | 593, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 399 000 $ (4 143 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 948 $ Poids 0 % |
| 12 | 314-318, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2026-08-04 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (2 811 $/m²) 135,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.