1451 Chemin POWELL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
342 500 $
Autre · terrain 31 124,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 124,9 m²
Frontage
167,1 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 231 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374746855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
86042374746855900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 50 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 3.4 km · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 453 $ Poids 0 % |
| 2 | 101, avenue Saint-Joseph, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 0 % |
| 3 | 314-318, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2026-08-04 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 811 $/m²) 135,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 575 $ Poids 0 % |
| 5 | 66, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 0 % |
| 6 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 4.0 km · Vendu 491 544 $ (5 152 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 083 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, avenue St-Joseph, Rouyn-Noranda 2025-01-13 · 3.8 km · Vendu 227 000 $ (2 762 $/m²) 82,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 541 $ Poids 0 % |
| 9 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 0 % |
| 10 | 284, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 775 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 533 $ Poids 0 % |
| 11 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 940 $ Poids 0 % |
| 12 | 68-70, avenue Mercier, Rouyn-Noranda 2024-11-12 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (1 905 $/m²) 170,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.