Chemin MILLENBACH · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
165 500 $
Autre · constr. 2009 · terrain 15 882,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 882,8 m²
Frontage
—
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
52 300 $
Rôle antérieur 50 900 $ +2.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375198342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
20 500 $
Rôle antérieur
50 900 $
ID provincial
86042375198342100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 21 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5967, rang Jolicoeur, Rouyn-Noranda 2025-05-28 · 711 m · Vendu 115 000 $ (1 471 $/m²) 78,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 777 $ Poids 37 % |
| 2 | 3946, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 473 $/m²) 111,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 296 327 $ Poids 32 % |
| 3 | 366, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 747 $/m²) 68,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 845 $ Poids 31 % |
| 4 | 69, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (5 556 $/m²) 59,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 325 911 $ Poids 30 % |
| 5 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 581 150 $ Poids 30 % |
| 6 | 63, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 564 261 $ Poids 30 % |
| 7 | 36, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 170 $ Poids 25 % |
| 8 | 7, chemin England, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 372 111 $ Poids 24 % |
| 9 | 3201, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 429 $/m²) 70 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 239 $ Poids 16 % |
| 10 | 3176, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 286 476 $ (2 953 $/m²) 97 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 648 $ | 326 754 $ Poids 16 % |
| 11 | 14-16, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 101 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 15 % |
| 12 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 485 050 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.