5655 Rang JASON · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 112,4 m² · constr. 2010 · terrain 33 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 867,3 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375652592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
86042375652592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 78 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4347, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 445 700 $ (4 048 $/m²) 110,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +44 570 $ | 494 925 $ Poids 31 % |
| 2 | 4390, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 714 $/m²) 95,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 360 212 $ Poids 3 % |
| 3 | 4716, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 539 999 $ (4 009 $/m²) 134,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −44 699 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 592 155 $ Poids 1 % |
| 4 | 4806, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 442 $/m²) 113,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 656 $ Poids 1 % |
| 5 | 3946, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 473 $/m²) 111,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 299 185 $ Poids 0 % |
| 6 | 974, rue Harrisson, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (4 241 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 549 203 $ Poids 0 % |
| 7 | 3970, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 749 $/m²) 96,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 352 396 $ Poids 0 % |
| 8 | 5165, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 374 $ Poids 0 % |
| 9 | 4999, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-09-24 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 997 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 657 $ Poids 0 % |
| 10 | 5471, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 787 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.