29 Rue DESGAGNES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 90,9 m² · constr. 1999 · terrain 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 371 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383926872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
86042383926872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 82 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 142 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 453 637 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 251 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 323 $ Poids 91 % |
| 3 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 532 m · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 459 366 $ Poids 74 % |
| 4 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 532 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 442 474 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 545 m · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 774 $ Poids 71 % |
| 6 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 434 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 524 692 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 503 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 374 $ Poids 63 % |
| 8 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 870 m · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −34 145 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 442 203 $ Poids 41 % |
| 9 | 4795, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-06-11 · 870 m · Vendu 412 000 $ (5 137 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 514 705 $ Poids 39 % |
| 10 | 5, place Labelle, Rouyn-Noranda 2025-03-03 · 837 m · Vendu 389 000 $ (4 761 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 486 346 $ Poids 36 % |
| 11 | 4933, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge +33 243 $ | 495 366 $ Poids 25 % |
| 12 | 4655, Rang Hull, Rouyn-Noranda 2024-05-29 · 536 m · Vendu 455 000 $ (5 141 $/m²) 88,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 566 166 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.