59 Avenue SEGUIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 176,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 111,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 376 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383927438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
86042383927438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 89 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Desjardins, Rouyn-Noranda 2026-02-12 · 618 m · Vendu 499 000 $ (2 922 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 563 675 $ Poids 77 % |
| 2 | 173, avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 299 m · Vendu 710 000 $ (4 073 $/m²) 174,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 759 521 $ Poids 74 % |
| 3 | 9, rue Desgagnés, Rouyn-Noranda 2025-07-16 · 210 m · Vendu 561 500 $ (3 287 $/m²) 170,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 987 $ Poids 70 % |
| 4 | 2289, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-05-12 · 711 m · Vendu 450 000 $ (2 877 $/m²) 156,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 535 311 $ Poids 42 % |
| 5 | 16, rue des Campanules, Rouyn-Noranda 2024-10-11 · 568 m · Vendu 437 700 $ (2 994 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 304 $ · Ajust. superficie +45 806 $ · Ajust. âge +19 697 $ | 591 507 $ Poids 22 % |
| 6 | 228, Avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-11-27 · 369 m · Vendu 299 500 $ (2 431 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 424 $ · Ajust. superficie +65 151 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 453 025 $ Poids 10 % |
| 7 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 892 m · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 584 148 $ Poids 6 % |
| 8 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 688 960 $ Poids 4 % |
| 9 | 45, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 74 m · Vendu 390 000 $ (3 507 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 540 447 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.