67 Avenue SEGUIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 101,7 m² · constr. 2001 · terrain 476,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 315 300 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383927453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
86042383927453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 76 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 147 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 483 845 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 528 m · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 482 863 $ Poids 88 % |
| 3 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 528 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 839 $ Poids 87 % |
| 4 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 355 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 509 $ Poids 69 % |
| 5 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 892 m · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 468 685 $ Poids 66 % |
| 6 | 30, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 548 m · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 743 $ Poids 55 % |
| 7 | 7, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 590 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 246 $ Poids 48 % |
| 8 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 423 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +50 252 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 558 738 $ Poids 46 % |
| 9 | 2263, Avenue de Granada, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 646 m · Vendu 91 324 $ (876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 424 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 117 742 $ Poids 32 % |
| 10 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −22 100 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 536 436 $ Poids 30 % |
| 11 | 4933, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +37 992 $ | 526 098 $ Poids 29 % |
| 12 | 224, avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 284 m · Vendu 355 000 $ (3 417 $/m²) 103,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 442 037 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.