55 Avenue SEGUIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 105,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 100,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 359 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383927609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
86042383927609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 83 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 148 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 192 $ Poids 88 % |
| 2 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 498 m · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 491 349 $ Poids 86 % |
| 3 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 498 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 916 $ Poids 85 % |
| 4 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 871 m · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 470 059 $ Poids 70 % |
| 5 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 385 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 993 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 522 m · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 871 $ Poids 49 % |
| 7 | 7, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 605 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 172 $ Poids 41 % |
| 8 | 2263, Avenue de Granada, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 654 m · Vendu 91 324 $ (876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 424 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 119 450 $ Poids 32 % |
| 9 | 4933, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +30 869 $ | 528 357 $ Poids 29 % |
| 10 | 228, Avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-11-27 · 366 m · Vendu 299 500 $ (2 431 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 424 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 366 481 $ Poids 28 % |
| 11 | 45, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 52 m · Vendu 390 000 $ (3 507 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 433 127 $ Poids 27 % |
| 12 | 224, avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 322 m · Vendu 355 000 $ (3 417 $/m²) 103,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 443 374 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.