214 Avenue PIERRE-LARIVIERE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 139,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 382 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383945198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
86042383945198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 87 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-05-12 · 471 m · Vendu 450 000 $ (2 877 $/m²) 156,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 497 688 $ Poids 47 % |
| 2 | 16, rue des Campanules, Rouyn-Noranda 2024-10-11 · 402 m · Vendu 437 700 $ (2 994 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 304 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +35 016 $ | 551 290 $ Poids 37 % |
| 3 | 228, Avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-11-27 · 122 m · Vendu 299 500 $ (2 431 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 424 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 407 929 $ Poids 37 % |
| 4 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 754 m · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +65 632 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 555 180 $ Poids 33 % |
| 5 | 9, rue Desgagnés, Rouyn-Noranda 2025-07-16 · 58 m · Vendu 561 500 $ (3 287 $/m²) 170,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −51 120 $ · Ajust. âge +19 653 $ | 559 657 $ Poids 33 % |
| 6 | 13, rue Desjardins, Rouyn-Noranda 2026-02-12 · 857 m · Vendu 499 000 $ (2 922 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −45 430 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 526 945 $ Poids 30 % |
| 7 | 173, avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 381 m · Vendu 710 000 $ (4 073 $/m²) 174,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −70 470 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 708 808 $ Poids 27 % |
| 8 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 447 m · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 938 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 565 538 $ Poids 25 % |
| 9 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 447 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +81 799 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 543 532 $ Poids 25 % |
| 10 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 138 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +101 247 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 583 148 $ Poids 22 % |
| 11 | 45, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 236 m · Vendu 390 000 $ (3 507 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +49 978 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 506 574 $ Poids 14 % |
| 12 | 2263, Avenue de Granada, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 436 m · Vendu 91 324 $ (876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 424 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 134 379 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.