207 Avenue PIERRE-LARIVIERE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 130,7 m² · constr. 2007 · terrain 913,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 353 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383946777400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
86042383946777400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 85 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 674 m · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +47 230 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 779 $ Poids 49 % |
| 2 | 228, Avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-11-27 · 218 m · Vendu 299 500 $ (2 431 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 424 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 396 990 $ Poids 43 % |
| 3 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 346 m · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 357 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 545 957 $ Poids 40 % |
| 4 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 346 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +63 161 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 894 $ Poids 39 % |
| 5 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 97 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +79 907 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 566 408 $ Poids 34 % |
| 6 | 2289, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-05-12 · 451 m · Vendu 450 000 $ (2 877 $/m²) 156,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −36 973 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 489 241 $ Poids 32 % |
| 7 | 16, rue des Campanules, Rouyn-Noranda 2024-10-11 · 329 m · Vendu 437 700 $ (2 994 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 304 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge +39 393 $ | 542 195 $ Poids 31 % |
| 8 | 45, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 203 m · Vendu 390 000 $ (3 507 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 494 692 $ Poids 20 % |
| 9 | 2263, Avenue de Granada, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 409 m · Vendu 91 324 $ (876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 424 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 130 438 $ Poids 19 % |
| 10 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 185 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +58 774 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 354 285 $ Poids 18 % |
| 11 | 9, rue Desgagnés, Rouyn-Noranda 2025-07-16 · 100 m · Vendu 561 500 $ (3 287 $/m²) 170,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −65 914 $ · Ajust. âge +25 268 $ | 550 478 $ Poids 16 % |
| 12 | 4955, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +65 396 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 630 695 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.