192 Avenue PIERRE-LARIVIERE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 89,3 m² · constr. 1996 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 302 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383947258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
86042383947258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 73 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 305 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 074 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 74 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 442 943 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 237 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 498 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 363 m · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 260 $ Poids 77 % |
| 5 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 342 m · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 455 885 $ Poids 75 % |
| 6 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 342 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 572 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 439 161 $ Poids 74 % |
| 7 | 7, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 475 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 763 $ Poids 64 % |
| 8 | 4795, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-06-11 · 664 m · Vendu 412 000 $ (5 137 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 510 595 $ Poids 48 % |
| 9 | 5, place Labelle, Rouyn-Noranda 2025-03-03 · 788 m · Vendu 389 000 $ (4 761 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 476 702 $ Poids 39 % |
| 10 | 4933, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 484 394 $ Poids 31 % |
| 11 | 4655, Rang Hull, Rouyn-Noranda 2024-05-29 · 453 m · Vendu 455 000 $ (5 141 $/m²) 88,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 555 228 $ Poids 26 % |
| 12 | 2263, Avenue de Granada, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 510 m · Vendu 91 324 $ (876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 424 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 112 314 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.