37 Rue PERRIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 138,5 m² · constr. 2000 · terrain 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 352 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383955164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
86042383955164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 84 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-05-12 · 366 m · Vendu 450 000 $ (2 877 $/m²) 156,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 484 712 $ Poids 47 % |
| 2 | 228, Avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-11-27 · 123 m · Vendu 299 500 $ (2 431 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 424 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 406 471 $ Poids 38 % |
| 3 | 16, rue des Campanules, Rouyn-Noranda 2024-10-11 · 329 m · Vendu 437 700 $ (2 994 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 304 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +24 074 $ | 538 552 $ Poids 37 % |
| 4 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 680 m · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +63 178 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 541 727 $ Poids 36 % |
| 5 | 9, rue Desgagnés, Rouyn-Noranda 2025-07-16 · 160 m · Vendu 561 500 $ (3 287 $/m²) 170,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −53 093 $ · Ajust. âge +5 615 $ | 543 647 $ Poids 30 % |
| 6 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 416 m · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 327 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 562 927 $ Poids 27 % |
| 7 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 416 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +79 314 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 541 047 $ Poids 27 % |
| 8 | 13, rue Desjardins, Rouyn-Noranda 2026-02-12 · 965 m · Vendu 499 000 $ (2 922 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −47 183 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 512 718 $ Poids 26 % |
| 9 | 173, avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 421 m · Vendu 710 000 $ (4 073 $/m²) 174,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −72 915 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 688 614 $ Poids 25 % |
| 10 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 219 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +98 402 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 568 803 $ Poids 23 % |
| 11 | 45, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 327 m · Vendu 390 000 $ (3 507 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +47 873 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 494 720 $ Poids 15 % |
| 12 | 2263, Avenue de Granada, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 333 m · Vendu 91 324 $ (876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 424 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 133 853 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.