27 Rue PERRIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 80,6 m² · constr. 1996 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 295 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383956671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
86042383956671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 68 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 259 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 737 $ Poids 80 % |
| 2 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 145 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 841 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 318 m · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 590 $ Poids 65 % |
| 4 | 7, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 257 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 005 $ Poids 57 % |
| 5 | 4795, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-06-11 · 673 m · Vendu 412 000 $ (5 137 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 488 249 $ Poids 56 % |
| 6 | 4751, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 544 m · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 385 702 $ Poids 55 % |
| 7 | 2445, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-10-03 · 723 m · Vendu 235 000 $ (3 352 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 876 $ Poids 49 % |
| 8 | 5, place Labelle, Rouyn-Noranda 2025-03-03 · 580 m · Vendu 389 000 $ (4 761 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 455 990 $ Poids 49 % |
| 9 | 2407, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-09-11 · 624 m · Vendu 305 000 $ (4 545 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 394 444 $ Poids 42 % |
| 10 | 4655, Rang Hull, Rouyn-Noranda 2024-05-29 · 672 m · Vendu 455 000 $ (5 141 $/m²) 88,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 532 863 $ Poids 20 % |
| 11 | 4981, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −26 469 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 339 042 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.