41 Rue CAMPANULES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 96,3 m² · constr. 1989 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 283 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383957571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
86042383957571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 71 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 165 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 443 441 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 255 m · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 471 115 $ Poids 94 % |
| 3 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 255 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 453 657 $ Poids 93 % |
| 4 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 236 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 298 416 $ Poids 83 % |
| 5 | 30, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 262 m · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 259 $ Poids 72 % |
| 6 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 586 m · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 431 244 $ Poids 68 % |
| 7 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 172 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +35 504 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 516 690 $ Poids 62 % |
| 8 | 7, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 339 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 218 910 $ Poids 62 % |
| 9 | 4933, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 484 612 $ Poids 41 % |
| 10 | 4795, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-06-11 · 604 m · Vendu 412 000 $ (5 137 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +41 354 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 528 575 $ Poids 37 % |
| 11 | 2263, Avenue de Granada, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 364 m · Vendu 91 324 $ (876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 424 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 115 378 $ Poids 33 % |
| 12 | 5, place Labelle, Rouyn-Noranda 2025-03-03 · 643 m · Vendu 389 000 $ (4 761 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +34 758 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 479 752 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.