15 Rue TALBOT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 104,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 329,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 325 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383964993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
86042383964993900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 77 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 445 m · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +37 060 $ | 481 545 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 445 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 463 584 $ Poids 88 % |
| 3 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 416 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 445 836 $ Poids 85 % |
| 4 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 581 m · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 431 792 $ Poids 84 % |
| 5 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 205 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 300 634 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 422 m · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 354 714 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 61 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 220 462 $ Poids 51 % |
| 8 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 428 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +56 807 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 522 068 $ Poids 41 % |
| 9 | 2263, Avenue de Granada, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 160 m · Vendu 91 324 $ (876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 424 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 118 793 $ Poids 39 % |
| 10 | 4933, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 486 756 $ Poids 36 % |
| 11 | 4955, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 504 006 $ Poids 33 % |
| 12 | 224, avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 289 m · Vendu 355 000 $ (3 417 $/m²) 103,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 412 412 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.