24 Rue TALBOT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 96,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 366,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 261 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383965361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
86042383965361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 58 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 316 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 904 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 381 m · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 453 457 $ Poids 91 % |
| 3 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 381 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 436 850 $ Poids 90 % |
| 4 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 139 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 283 276 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 365 m · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 335 301 $ Poids 70 % |
| 6 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 584 m · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 404 640 $ Poids 68 % |
| 7 | 7, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 142 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 208 009 $ Poids 65 % |
| 8 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 345 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +35 231 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 489 117 $ Poids 60 % |
| 9 | 4933, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −18 996 $ | 455 878 $ Poids 37 % |
| 10 | 5, place Labelle, Rouyn-Noranda 2025-03-03 · 474 m · Vendu 389 000 $ (4 761 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +34 520 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 456 174 $ Poids 36 % |
| 11 | 4795, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-06-11 · 719 m · Vendu 412 000 $ (5 137 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +41 097 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 505 659 $ Poids 35 % |
| 12 | 2263, Avenue de Granada, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 212 m · Vendu 91 324 $ (876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 424 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 115 335 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.