31 Rue CAMPANULES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 86,7 m² · constr. 1989 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 267 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383967492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
86042383967492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 66 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 274 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 284 918 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 144 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 490 472 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 189 m · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 174 $ Poids 79 % |
| 4 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 256 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 420 678 $ Poids 76 % |
| 5 | 7, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 294 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 209 246 $ Poids 67 % |
| 6 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 193 m · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 371 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 450 229 $ Poids 66 % |
| 7 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 193 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 957 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 433 776 $ Poids 66 % |
| 8 | 4795, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-06-11 · 543 m · Vendu 412 000 $ (5 137 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 503 917 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, place Labelle, Rouyn-Noranda 2025-03-03 · 572 m · Vendu 389 000 $ (4 761 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 456 897 $ Poids 47 % |
| 10 | 4751, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 433 m · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +37 253 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 388 379 $ Poids 42 % |
| 11 | 2445, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-10-03 · 744 m · Vendu 235 000 $ (3 352 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 100 $ Poids 35 % |
| 12 | 4933, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −28 869 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 461 517 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.