17 Rue CAMPANULES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 82,7 m² · constr. 1989 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 293 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383976547500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
86042383976547500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 67 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 216 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 479 547 $ Poids 83 % |
| 2 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 314 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 279 294 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 180 m · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 889 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 228 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 205 219 $ Poids 62 % |
| 5 | 4795, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-06-11 · 526 m · Vendu 412 000 $ (5 137 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 493 643 $ Poids 60 % |
| 6 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 365 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −33 907 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 411 193 $ Poids 58 % |
| 7 | 5, place Labelle, Rouyn-Noranda 2025-03-03 · 465 m · Vendu 389 000 $ (4 761 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 447 375 $ Poids 52 % |
| 8 | 4751, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 482 m · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 379 509 $ Poids 51 % |
| 9 | 2445, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-10-03 · 647 m · Vendu 235 000 $ (3 352 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +21 120 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 395 $ Poids 47 % |
| 10 | 2407, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-09-11 · 546 m · Vendu 305 000 $ (4 545 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 399 217 $ Poids 39 % |
| 11 | 4933, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −38 492 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 451 894 $ Poids 26 % |
| 12 | 4981, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 331 102 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.