7 Rue CAMPANULES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 87,4 m² · constr. 1991 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 264 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383986336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
86042383986336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 66 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 375 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 402 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 195 m · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 274 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 271 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 496 933 $ Poids 79 % |
| 4 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 443 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 426 938 $ Poids 74 % |
| 5 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 230 m · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 451 752 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 229 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 850 $ Poids 69 % |
| 7 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 230 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 507 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 435 226 $ Poids 68 % |
| 8 | 4795, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-06-11 · 508 m · Vendu 412 000 $ (5 137 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 505 715 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, place Labelle, Rouyn-Noranda 2025-03-03 · 407 m · Vendu 389 000 $ (4 761 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 462 454 $ Poids 50 % |
| 10 | 4933, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −27 185 $ · Ajust. âge +14 247 $ | 467 950 $ Poids 39 % |
| 11 | 2445, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-10-03 · 599 m · Vendu 235 000 $ (3 352 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 309 274 $ Poids 37 % |
| 12 | 4981, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 342 480 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.