2210 Avenue GRANADA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 80,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 240 500 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383986563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
86042383986563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 309 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 783 $ Poids 80 % |
| 2 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 383 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 260 372 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 231 m · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 309 704 $ Poids 67 % |
| 4 | 4795, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-06-11 · 531 m · Vendu 412 000 $ (5 137 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 464 042 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 210 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 191 606 $ Poids 58 % |
| 6 | 4751, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 547 m · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 355 146 $ Poids 54 % |
| 7 | 5, place Labelle, Rouyn-Noranda 2025-03-03 · 368 m · Vendu 389 000 $ (4 761 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 417 567 $ Poids 54 % |
| 8 | 2445, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-10-03 · 562 m · Vendu 235 000 $ (3 352 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 293 511 $ Poids 53 % |
| 9 | 2407, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-09-11 · 462 m · Vendu 305 000 $ (4 545 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 388 798 $ Poids 45 % |
| 10 | 4981, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −26 125 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 306 386 $ Poids 24 % |
| 11 | 4655, Rang Hull, Rouyn-Noranda 2024-05-29 · 874 m · Vendu 455 000 $ (5 141 $/m²) 88,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 487 877 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.