19 Rue ROLLIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
278 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 852 $/m² · 72,4 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 137 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383988721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
86042383988721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 39 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4751, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 384 m · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 156 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 334 399 $ Poids 76 % |
| 2 | 2445, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-10-03 · 729 m · Vendu 235 000 $ (3 352 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 344 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 277 824 $ Poids 63 % |
| 3 | 2407, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-09-11 · 633 m · Vendu 305 000 $ (4 545 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 367 622 $ Poids 61 % |
| 4 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 226 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 073 $ · Ajust. superficie −29 769 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 804 $ Poids 57 % |
| 5 | 4795, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-06-11 · 348 m · Vendu 412 000 $ (5 137 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 280 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 437 665 $ Poids 54 % |
| 6 | 5, place Labelle, Rouyn-Noranda 2025-03-03 · 523 m · Vendu 389 000 $ (4 761 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −22 140 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 420 576 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.