2167 Avenue GRANADA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 98,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 286 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383996856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
86042383996856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 69 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 313 m · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +41 420 $ | 473 069 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 313 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 455 516 $ Poids 94 % |
| 3 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 594 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 436 446 $ Poids 84 % |
| 4 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 217 m · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 424 129 $ Poids 84 % |
| 5 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 515 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 294 838 $ Poids 72 % |
| 6 | 30, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 274 m · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 244 $ Poids 68 % |
| 7 | 7, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 315 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 216 323 $ Poids 60 % |
| 8 | 4933, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 477 311 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 388 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +40 693 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 510 504 $ Poids 55 % |
| 10 | 4955, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 494 768 $ Poids 49 % |
| 11 | 4981, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 349 492 $ Poids 48 % |
| 12 | 4795, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-06-11 · 482 m · Vendu 412 000 $ (5 137 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +46 234 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 525 216 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.