2170 Avenue GRANADA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 83,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 183 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383997360100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
86042383997360100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 40 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 329 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 430 $ Poids 80 % |
| 2 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 484 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 250 559 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 216 m · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 298 703 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 309 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 184 525 $ Poids 63 % |
| 5 | 4795, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-06-11 · 451 m · Vendu 412 000 $ (5 137 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 448 574 $ Poids 61 % |
| 6 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 544 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −31 773 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 388 027 $ Poids 57 % |
| 7 | 5, place Labelle, Rouyn-Noranda 2025-03-03 · 389 m · Vendu 389 000 $ (4 761 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 406 727 $ Poids 53 % |
| 8 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 255 m · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 884 $ Poids 51 % |
| 9 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 255 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −34 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 857 $ Poids 51 % |
| 10 | 4751, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 519 m · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +30 379 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 344 304 $ Poids 48 % |
| 11 | 2445, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-10-03 · 597 m · Vendu 235 000 $ (3 352 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 285 279 $ Poids 46 % |
| 12 | 2407, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-09-11 · 503 m · Vendu 305 000 $ (4 545 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 378 387 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.