6 Rue ROLLIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 89,1 m² · constr. 1984 · terrain 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 303 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383997955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
86042383997955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 70 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 562 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 282 042 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 232 m · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 945 $ Poids 79 % |
| 3 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 269 m · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge +41 420 $ | 453 270 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 360 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 485 651 $ Poids 75 % |
| 5 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 269 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 436 671 $ Poids 74 % |
| 6 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 603 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 414 868 $ Poids 74 % |
| 7 | 7, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 389 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 207 162 $ Poids 66 % |
| 8 | 4795, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-06-11 · 392 m · Vendu 412 000 $ (5 137 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 501 842 $ Poids 55 % |
| 9 | 4933, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 455 418 $ Poids 50 % |
| 10 | 5, place Labelle, Rouyn-Noranda 2025-03-03 · 428 m · Vendu 389 000 $ (4 761 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 452 886 $ Poids 47 % |
| 11 | 4981, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 333 852 $ Poids 47 % |
| 12 | 4955, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −34 990 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 472 809 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.