10 Rue ROLLIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 83,6 m² · constr. 1998 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 288 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383998570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
86042383998570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 70 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 313 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 502 480 $ Poids 81 % |
| 2 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 550 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 059 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 181 m · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 303 $ Poids 75 % |
| 4 | 4795, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-06-11 · 351 m · Vendu 412 000 $ (5 137 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 495 954 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 403 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 025 $ Poids 61 % |
| 6 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 569 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −31 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 027 $ Poids 57 % |
| 7 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 217 m · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 116 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 443 484 $ Poids 52 % |
| 8 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 217 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −34 376 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 427 357 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, place Labelle, Rouyn-Noranda 2025-03-03 · 477 m · Vendu 389 000 $ (4 761 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 467 022 $ Poids 51 % |
| 10 | 4751, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 448 m · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +30 379 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 395 454 $ Poids 49 % |
| 11 | 2445, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-10-03 · 688 m · Vendu 235 000 $ (3 352 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 904 $ Poids 43 % |
| 12 | 2407, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-09-11 · 596 m · Vendu 305 000 $ (4 545 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 401 262 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.