4692 Rang HULL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 114 m² · constr. 1982 · terrain 8 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 825,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 360 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384032185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
86042384032185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 81 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 577 m · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 024 $ · Ajust. âge +37 060 $ | 503 084 $ Poids 68 % |
| 2 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 577 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 484 086 $ Poids 67 % |
| 3 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 924 m · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 452 034 $ Poids 65 % |
| 4 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 543 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 309 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 469 310 $ Poids 61 % |
| 5 | 228, Avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-11-27 · 802 m · Vendu 299 500 $ (2 431 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 424 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 376 691 $ Poids 31 % |
| 6 | 4933, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +36 808 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 510 573 $ Poids 31 % |
| 7 | 45, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 461 m · Vendu 390 000 $ (3 507 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 428 357 $ Poids 26 % |
| 8 | 2263, Avenue de Granada, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 925 m · Vendu 91 324 $ (876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 424 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 123 127 $ Poids 24 % |
| 9 | 224, avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 753 m · Vendu 355 000 $ (3 417 $/m²) 103,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 429 325 $ Poids 20 % |
| 10 | 21, Rue Desjardins, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 840 m · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 442 852 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.