4742 Rang HULL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 95,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 245 700 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384062121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
86042384062121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 57 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 366 m · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 469 810 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 366 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 452 414 $ Poids 90 % |
| 3 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 545 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 439 718 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 403 m · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 316 $ Poids 70 % |
| 5 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 737 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 296 323 $ Poids 68 % |
| 6 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 654 m · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 331 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 427 817 $ Poids 64 % |
| 7 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 356 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +33 866 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 512 776 $ Poids 61 % |
| 8 | 4933, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 480 795 $ Poids 55 % |
| 9 | 7, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 785 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 217 406 $ Poids 50 % |
| 10 | 4955, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 498 736 $ Poids 44 % |
| 11 | 4981, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 351 796 $ Poids 43 % |
| 12 | 4795, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-06-11 · 375 m · Vendu 412 000 $ (5 137 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +39 813 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 527 034 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.