4787 Rang HULL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 83,7 m² · constr. 1983 · terrain 4 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 724,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 294 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384081782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
86042384081782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 64 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 344 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 468 628 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 286 m · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 324 061 $ Poids 73 % |
| 3 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 736 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 273 200 $ Poids 69 % |
| 4 | 4795, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-06-11 · 107 m · Vendu 412 000 $ (5 137 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 485 911 $ Poids 67 % |
| 5 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 631 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −31 536 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 399 764 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 685 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 200 825 $ Poids 53 % |
| 7 | 4751, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 202 m · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +30 601 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 372 426 $ Poids 53 % |
| 8 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 271 m · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 898 $ · Ajust. âge +39 240 $ | 439 342 $ Poids 52 % |
| 9 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 271 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −34 169 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 423 414 $ Poids 51 % |
| 10 | 5, place Labelle, Rouyn-Noranda 2025-03-03 · 808 m · Vendu 389 000 $ (4 761 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 438 086 $ Poids 42 % |
| 11 | 4933, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 920 m · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −36 087 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 440 053 $ Poids 41 % |
| 12 | 4981, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 322 921 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.