600 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
592 400 $
Autre · constr. 1980 · terrain 7 232,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 232,6 m²
Frontage
113,6 m
CUBF
5521
Usage
Vente au détail de pneus, de batteries et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
2 128 000 $
Rôle antérieur 1 833 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384347998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
1 944 500 $
Rôle antérieur
1 833 200 $
ID provincial
86042384347998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 90 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-10-08 · 226 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 352 642 $ Poids 56 % |
| 2 | 588, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 263 m · Vendu 209 000 $ (1 848 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 211 667 $ Poids 50 % |
| 3 | 599, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 92 m · Vendu 299 000 $ (6 004 $/m²) 49,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 305 750 $ Poids 48 % |
| 4 | 593, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-06-05 · 273 m · Vendu 399 000 $ (4 143 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 415 988 $ Poids 46 % |
| 5 | 524, rue Saint-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 447 m · Vendu 442 500 $ (4 075 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 432 658 $ Poids 46 % |
| 6 | 624, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 240 m · Vendu 410 000 $ (4 316 $/m²) 95 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 428 189 $ Poids 44 % |
| 7 | 500, rue St-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 531 m · Vendu 451 000 $ (3 667 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 488 324 $ Poids 44 % |
| 8 | 464, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 35 % |
| 9 | 460, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 35 % |
| 10 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 373 615 $ Poids 35 % |
| 11 | 4, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 474 $ Poids 35 % |
| 12 | 460, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 184 000 $ Ajust. marché +7 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 470 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.