616 Rue DESILETS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 189,5 m² · constr. 1990 · terrain 981,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,7 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 409 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384364500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
86042384364500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 88 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 327 500 $ (1 917 $/m²) 170,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 407 444 $ Poids 35 % |
| 2 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 910 m · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 860 $ Poids 29 % |
| 3 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 234 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 538 266 $ Poids 17 % |
| 4 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +47 962 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 654 220 $ Poids 13 % |
| 5 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 553 322 $ Poids 13 % |
| 6 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 418 $ Poids 10 % |
| 7 | 500, Place des Érables, Rouyn-Noranda 2024-03-19 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 381 $/m²) 159,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +35 595 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 525 927 $ Poids 10 % |
| 8 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +45 711 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 570 482 $ Poids 8 % |
| 9 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie −32 470 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 526 193 $ Poids 5 % |
| 10 | 75, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 305 $/m²) 156,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +38 374 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 505 939 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.