612 Rue DESILETS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 114,8 m² · constr. 1990 · terrain 727 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 349 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384364750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
86042384364750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 83 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 216 m · Vendu 209 000 $ (1 848 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 223 687 $ Poids 72 % |
| 2 | 524, rue Saint-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 390 m · Vendu 442 500 $ (4 075 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 346 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 467 415 $ Poids 63 % |
| 3 | 500, rue St-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 471 m · Vendu 451 000 $ (3 667 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 495 841 $ Poids 59 % |
| 4 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 533 270 $ Poids 56 % |
| 5 | 593, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-06-05 · 166 m · Vendu 399 000 $ (4 143 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +38 326 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 474 263 $ Poids 44 % |
| 6 | 443, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 080 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 532 339 $ Poids 42 % |
| 7 | 372, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 368 669 $ Poids 42 % |
| 8 | 607, Rue Désilets, Rouyn-Noranda 2024-10-01 · 48 m · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 947 $ Poids 39 % |
| 9 | 624, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 195 m · Vendu 410 000 $ (4 316 $/m²) 95 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +42 726 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 491 415 $ Poids 39 % |
| 10 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 091 $ Poids 38 % |
| 11 | 583, rue Désilets, Rouyn-Noranda 2024-11-01 · 153 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 215 $ Poids 36 % |
| 12 | 464, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 658 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 318 924 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.