603 Rue DESILETS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 125 m² · constr. 1991 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 339 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384364985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
86042384364985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 82 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue St-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 422 m · Vendu 451 000 $ (3 667 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +38 335 $ | 516 796 $ Poids 66 % |
| 2 | 588, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 166 m · Vendu 209 000 $ (1 848 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 234 157 $ Poids 63 % |
| 3 | 524, rue Saint-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 340 m · Vendu 442 500 $ (4 075 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 346 $ · Ajust. superficie +33 412 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 490 408 $ Poids 51 % |
| 4 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 557 829 $ Poids 51 % |
| 5 | 372, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 996 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 384 771 $ Poids 45 % |
| 6 | 607, Rue Désilets, Rouyn-Noranda 2024-10-01 · 20 m · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 568 131 $ Poids 38 % |
| 7 | 443, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 080 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 555 396 $ Poids 35 % |
| 8 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 806 $ Poids 32 % |
| 9 | 583, rue Désilets, Rouyn-Noranda 2024-11-01 · 115 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +45 102 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 549 132 $ Poids 26 % |
| 10 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 427 123 $ Poids 26 % |
| 11 | 224, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 740 $/m²) 111,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 363 $ Poids 26 % |
| 12 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 679 274 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.