424 Avenue TURPIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 101,9 m² · constr. 1988 · terrain 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 346 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384366042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
86042384366042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 79 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-10-08 · 47 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 694 $ Poids 69 % |
| 2 | 593, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-06-05 · 88 m · Vendu 399 000 $ (4 143 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 549 $ Poids 65 % |
| 3 | 524, rue Saint-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 340 m · Vendu 442 500 $ (4 075 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 346 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 436 709 $ Poids 63 % |
| 4 | 588, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 103 m · Vendu 209 000 $ (1 848 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 678 $ Poids 61 % |
| 5 | 624, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 107 m · Vendu 410 000 $ (4 316 $/m²) 95 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 459 478 $ Poids 60 % |
| 6 | 583, rue Désilets, Rouyn-Noranda 2024-11-01 · 254 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 495 689 $ Poids 42 % |
| 7 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 011 $ Poids 39 % |
| 8 | 464, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 658 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 299 130 $ Poids 38 % |
| 9 | 90, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 535 500 $ (4 981 $/m²) 107,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 621 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 584 560 $ Poids 36 % |
| 10 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +30 115 $ | 365 456 $ Poids 36 % |
| 11 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 511 $ Poids 35 % |
| 12 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 628 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 500 372 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.