596 Rue DESILETS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 117,5 m² · constr. 1989 · terrain 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384374681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
86042384374681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 76 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 217 m · Vendu 209 000 $ (1 848 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 225 137 $ Poids 71 % |
| 2 | 500, rue St-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 402 m · Vendu 451 000 $ (3 667 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 498 536 $ Poids 64 % |
| 3 | 524, rue Saint-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 330 m · Vendu 442 500 $ (4 075 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 346 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 470 703 $ Poids 62 % |
| 4 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 536 609 $ Poids 60 % |
| 5 | 372, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 951 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 370 781 $ Poids 47 % |
| 6 | 443, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 080 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 535 596 $ Poids 44 % |
| 7 | 607, Rue Désilets, Rouyn-Noranda 2024-10-01 · 100 m · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 548 917 $ Poids 40 % |
| 8 | 593, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-06-05 · 185 m · Vendu 399 000 $ (4 143 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +43 919 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 477 862 $ Poids 40 % |
| 9 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 457 $ Poids 40 % |
| 10 | 624, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 267 m · Vendu 410 000 $ (4 316 $/m²) 95 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +48 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 191 $ Poids 35 % |
| 11 | 583, rue Désilets, Rouyn-Noranda 2024-11-01 · 77 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +29 796 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 529 626 $ Poids 34 % |
| 12 | 464, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 963 m · Vendu 265 000 $ (2 658 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 321 187 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.