591 Rue DESILETS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 88,4 m² · constr. 1990 · terrain 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 319 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384374685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
86042384374685900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 71 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-10-08 · 206 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 364 249 $ Poids 79 % |
| 2 | 593, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-06-05 · 144 m · Vendu 399 000 $ (4 143 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 419 572 $ Poids 59 % |
| 3 | 624, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 247 m · Vendu 410 000 $ (4 316 $/m²) 95 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 434 447 $ Poids 58 % |
| 4 | 418, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 686 $ Poids 50 % |
| 5 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 392 736 $ Poids 46 % |
| 6 | 305, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (5 179 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 525 187 $ Poids 42 % |
| 7 | 523, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-05-09 · 979 m · Vendu 319 000 $ (3 471 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 365 357 $ Poids 41 % |
| 8 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 406 $ Poids 40 % |
| 9 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 393 967 $ Poids 38 % |
| 10 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 396 $ Poids 37 % |
| 11 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 345 317 $ Poids 36 % |
| 12 | 464, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 980 m · Vendu 265 000 $ (2 658 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 283 839 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.