584 Rue DESILETS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 170,4 m² · constr. 1990 · terrain 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 376 300 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384384313200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
86042384384313200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 79 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 743 m · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 611 $ Poids 48 % |
| 2 | 708, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 834 m · Vendu 327 500 $ (1 917 $/m²) 170,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 389 133 $ Poids 47 % |
| 3 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 785 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 333 $ Poids 32 % |
| 4 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 623 684 $ Poids 20 % |
| 5 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 358 186 $ Poids 19 % |
| 6 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 528 479 $ Poids 17 % |
| 7 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 186 $ Poids 17 % |
| 8 | 500, Place des Érables, Rouyn-Noranda 2024-03-19 · 853 m · Vendu 380 000 $ (2 381 $/m²) 159,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 503 189 $ Poids 15 % |
| 9 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +42 520 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 534 748 $ Poids 14 % |
| 10 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 543 701 $ Poids 12 % |
| 11 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 473 877 $ Poids 9 % |
| 12 | 972, avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +40 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 793 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.