575 Rue DESILETS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 241,9 m² · constr. 1989 · terrain 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,3 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 416 800 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384384509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
86042384384509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 91 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 003 $ Poids 30 % |
| 2 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 905 $ Poids 28 % |
| 3 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 673 522 $ Poids 16 % |
| 4 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −46 510 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 822 658 $ Poids 13 % |
| 5 | 174, place Lory, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 558 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −40 552 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 769 170 $ Poids 12 % |
| 6 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 577 287 $ Poids 9 % |
| 7 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +48 505 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 664 $ Poids 8 % |
| 8 | 1234, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-02-05 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (2 345 $/m²) 213,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 579 676 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.