572 Rue DESILETS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 98,4 m² · constr. 1990 · terrain 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 341 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384384896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
86042384384896700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 76 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-10-08 · 315 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 382 616 $ Poids 72 % |
| 2 | 593, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-06-05 · 240 m · Vendu 399 000 $ (4 143 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 440 288 $ Poids 66 % |
| 3 | 624, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 366 m · Vendu 410 000 $ (4 316 $/m²) 95 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 456 026 $ Poids 60 % |
| 4 | 524, rue Saint-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 231 m · Vendu 442 500 $ (4 075 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 346 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 434 003 $ Poids 59 % |
| 5 | 418, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 422 875 $ Poids 52 % |
| 6 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 361 409 $ Poids 52 % |
| 7 | 464, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 869 m · Vendu 265 000 $ (2 658 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 297 128 $ Poids 51 % |
| 8 | 588, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 240 m · Vendu 209 000 $ (1 848 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 208 534 $ Poids 51 % |
| 9 | 665, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 481 656 $ Poids 46 % |
| 10 | 523, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-05-09 · 879 m · Vendu 319 000 $ (3 471 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 382 713 $ Poids 43 % |
| 11 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 648 $ Poids 43 % |
| 12 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 782 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.