565 Rue ST-SAUVEUR · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 184,6 m² · constr. 1988 · terrain 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 373 300 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384385312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
86042384385312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 85 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 855 m · Vendu 327 500 $ (1 917 $/m²) 170,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 402 747 $ Poids 42 % |
| 2 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 693 m · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +26 369 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 178 $ Poids 38 % |
| 3 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +53 850 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 538 999 $ Poids 24 % |
| 4 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +40 129 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 646 386 $ Poids 18 % |
| 5 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 546 949 $ Poids 18 % |
| 6 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 878 $ Poids 12 % |
| 7 | 500, Place des Érables, Rouyn-Noranda 2024-03-19 · 899 m · Vendu 380 000 $ (2 381 $/m²) 159,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 516 294 $ Poids 12 % |
| 8 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +38 840 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 563 611 $ Poids 11 % |
| 9 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 555 640 $ Poids 10 % |
| 10 | 75, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 305 $/m²) 156,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 500 293 $ Poids 6 % |
| 11 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 589 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.