547 Place CAMIRAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 118,4 m² · constr. 1983 · terrain 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 330 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384385927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
86042384385927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 79 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 188 m · Vendu 209 000 $ (1 848 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 219 699 $ Poids 71 % |
| 2 | 500, rue St-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 194 m · Vendu 451 000 $ (3 667 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 486 656 $ Poids 68 % |
| 3 | 524, rue Saint-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 124 m · Vendu 442 500 $ (4 075 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 346 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 459 261 $ Poids 63 % |
| 4 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 523 555 $ Poids 60 % |
| 5 | 372, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 770 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 361 852 $ Poids 54 % |
| 6 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 579 $ Poids 47 % |
| 7 | 443, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 080 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 523 932 $ Poids 45 % |
| 8 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 503 855 $ Poids 39 % |
| 9 | 607, Rue Désilets, Rouyn-Noranda 2024-10-01 · 248 m · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 536 901 $ Poids 39 % |
| 10 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 327 878 $ Poids 39 % |
| 11 | 593, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-06-05 · 215 m · Vendu 399 000 $ (4 143 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +45 783 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 467 756 $ Poids 38 % |
| 12 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 188 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.