548 Rue ST-SAUVEUR · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 116,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 181,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 365 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384386595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
86042384386595400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 82 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 154 m · Vendu 209 000 $ (1 848 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 217 666 $ Poids 72 % |
| 2 | 500, rue St-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 180 m · Vendu 451 000 $ (3 667 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 482 623 $ Poids 66 % |
| 3 | 524, rue Saint-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 88 m · Vendu 442 500 $ (4 075 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 346 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 454 779 $ Poids 66 % |
| 4 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 518 798 $ Poids 56 % |
| 5 | 372, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 781 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 358 746 $ Poids 53 % |
| 6 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 837 $ Poids 50 % |
| 7 | 443, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 080 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 519 444 $ Poids 43 % |
| 8 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 676 $ Poids 42 % |
| 9 | 593, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-06-05 · 199 m · Vendu 399 000 $ (4 143 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +41 226 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 463 199 $ Poids 42 % |
| 10 | 224, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 740 $/m²) 111,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 305 $ Poids 39 % |
| 11 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 877 $ Poids 39 % |
| 12 | 607, Rue Désilets, Rouyn-Noranda 2024-10-01 · 271 m · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 532 612 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.