542 Rue ST-SAUVEUR · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 96 m² · constr. 1985 · terrain 1 059,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 334 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384386776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
86042384386776300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 73 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-10-08 · 293 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 369 833 $ Poids 76 % |
| 2 | 593, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-06-05 · 220 m · Vendu 399 000 $ (4 143 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 425 341 $ Poids 67 % |
| 3 | 624, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 363 m · Vendu 410 000 $ (4 316 $/m²) 95 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 440 597 $ Poids 61 % |
| 4 | 524, rue Saint-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 68 m · Vendu 442 500 $ (4 075 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 346 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 418 051 $ Poids 54 % |
| 5 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 351 207 $ Poids 49 % |
| 6 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 812 $ Poids 49 % |
| 7 | 418, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 409 519 $ Poids 48 % |
| 8 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 113 $ Poids 47 % |
| 9 | 464, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 986 m · Vendu 265 000 $ (2 658 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 287 314 $ Poids 46 % |
| 10 | 588, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 174 m · Vendu 209 000 $ (1 848 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 201 092 $ Poids 44 % |
| 11 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 014 $ Poids 43 % |
| 12 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 997 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 657 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.