543-555 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
584 800 $
Autre · terrain 10 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 415,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
2 384 400 $
Rôle antérieur 1 868 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384387444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
2 115 600 $
Rôle antérieur
1 868 600 $
ID provincial
86042384387444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 89 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-10-08 · 297 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 55 % |
| 2 | 588, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 183 m · Vendu 209 000 $ (1 848 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 027 $ Poids 51 % |
| 3 | 524, rue Saint-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 105 m · Vendu 442 500 $ (4 075 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 846 $ Poids 50 % |
| 4 | 500, rue St-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 184 m · Vendu 451 000 $ (3 667 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 794 $ Poids 49 % |
| 5 | 464, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2026-05-07 · 878 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 48 % |
| 6 | 460, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 900 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 48 % |
| 7 | 4, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2026-03-31 · 878 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 474 $ Poids 47 % |
| 8 | 599, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 269 m · Vendu 299 000 $ (6 004 $/m²) 49,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 47 % |
| 9 | 460, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2026-04-07 · 900 m · Vendu 184 000 $ Ajust. marché +7 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 470 $ Poids 47 % |
| 10 | 593, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-06-05 · 238 m · Vendu 399 000 $ (4 143 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 948 $ Poids 47 % |
| 11 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 898 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 855 $ Poids 47 % |
| 12 | 346, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-27 · 824 m · Vendu 399 500 $ Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 519 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.