568 Rue DESILETS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 218,6 m² · constr. 1995 · terrain 9 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 021 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 448 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384394458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
86042384394458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 92 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 552 $ Poids 34 % |
| 2 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −24 869 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 911 $ Poids 25 % |
| 3 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 647 925 $ Poids 15 % |
| 4 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 320 $ Poids 11 % |
| 5 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 554 568 $ Poids 10 % |
| 6 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 017 $ Poids 8 % |
| 7 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 417 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 472 257 $ Poids 7 % |
| 8 | 1234, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-02-05 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (2 345 $/m²) 213,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 567 355 $ Poids 5 % |
| 9 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +33 596 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 809 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.