546 Place CAMIRAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 95,2 m² · constr. 1979 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 278 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384396290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
86042384396290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 61 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-10-08 · 332 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 358 313 $ Poids 76 % |
| 2 | 593, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-06-05 · 254 m · Vendu 399 000 $ (4 143 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 411 714 $ Poids 66 % |
| 3 | 624, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 399 m · Vendu 410 000 $ (4 316 $/m²) 95 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 426 570 $ Poids 60 % |
| 4 | 418, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 397 484 $ Poids 53 % |
| 5 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 340 410 $ Poids 52 % |
| 6 | 524, rue Saint-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 87 m · Vendu 442 500 $ (4 075 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 346 $ · Ajust. superficie −27 300 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 403 146 $ Poids 52 % |
| 7 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 822 $ Poids 50 % |
| 8 | 464, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 910 m · Vendu 265 000 $ (2 658 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 278 301 $ Poids 48 % |
| 9 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 647 $ Poids 47 % |
| 10 | 665, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 450 978 $ Poids 44 % |
| 11 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 580 $ Poids 44 % |
| 12 | 523, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-05-09 · 946 m · Vendu 319 000 $ (3 471 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 359 614 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.