512 Place CAMIRAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 66,9 m² · constr. 1978 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 247 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384396812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
86042384396812600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 50 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 838 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 349 463 $ Poids 42 % |
| 2 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 140 $ Poids 39 % |
| 3 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 250 081 $ Poids 25 % |
| 4 | 633, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (4 701 $/m²) 58,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 319 991 $ Poids 24 % |
| 5 | 100, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (3 507 $/m²) 65,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 300 905 $ Poids 18 % |
| 6 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge +20 410 $ | 314 660 $ Poids 18 % |
| 7 | 145, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 242 000 $ (4 268 $/m²) 56,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 287 967 $ Poids 17 % |
| 8 | 2, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 846 $/m²) 67,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 333 225 $ Poids 16 % |
| 9 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 283 989 $ Poids 9 % |
| 10 | 139, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (3 722 $/m²) 61,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 490 $ Poids 9 % |
| 11 | 92, Avenue Pelletier, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 226 $/m²) 71,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 757 $ Poids 9 % |
| 12 | 145, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 940 $/m²) 56,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 151 993 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.