101 Rue HELENE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 246,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 560 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384438438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
530 300 $
Rôle antérieur
560 600 $
ID provincial
86042384438438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 95 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 891 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 452 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 952 $ Poids 61 % |
| 2 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 890 m · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 693 951 $ Poids 57 % |
| 3 | 174, place Lory, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 211 m · Vendu 700 000 $ (2 558 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −35 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 043 $ Poids 32 % |
| 4 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 678 135 $ Poids 29 % |
| 5 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 894 m · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +53 254 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 413 $ Poids 27 % |
| 6 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −41 423 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 837 930 $ Poids 21 % |
| 7 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 891 m · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 581 383 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.