115 Rue HELENE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
987 300 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 338,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 059,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,9 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 100 $
Rôle antérieur 831 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384438810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
819 200 $
Rôle antérieur
831 000 $
ID provincial
86042384438810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 99 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 870 m · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 744 908 $ Poids 63 % |
| 2 | 597-601, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (936 $/m²) 352,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 978 $ Poids 32 % |
| 3 | 174, place Lory, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 201 m · Vendu 700 000 $ (2 558 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +82 639 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 955 361 $ Poids 22 % |
| 4 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 972 m · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +70 129 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 949 482 $ Poids 19 % |
| 5 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 858 m · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +118 821 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 804 601 $ Poids 15 % |
| 6 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 859 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 708 750 $ Poids 11 % |
| 7 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +114 029 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 779 312 $ Poids 7 % |
| 8 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 859 m · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +108 625 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 667 288 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.