90 Rue HELENE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 107,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 198 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 310 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384439794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
86042384439794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 72 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 476 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 484 096 $ Poids 88 % |
| 2 | 90, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 1 m · Vendu 535 500 $ (4 981 $/m²) 107,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 121 $ Poids 84 % |
| 3 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 738 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 091 $ Poids 76 % |
| 4 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 760 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 413 474 $ Poids 67 % |
| 5 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 755 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 349 140 $ Poids 64 % |
| 6 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 809 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 414 154 $ Poids 60 % |
| 7 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 807 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 188 $ Poids 58 % |
| 8 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 882 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 446 001 $ Poids 58 % |
| 9 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 626 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 434 286 $ Poids 51 % |
| 10 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 427 404 $ Poids 42 % |
| 11 | 282, avenue Bonaventure, Rouyn-Noranda 2025-05-22 · 909 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 506 024 $ Poids 40 % |
| 12 | 156, 21e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-29 · 653 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 454 427 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.