198 Place LORY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 160,4 m² · constr. 1996 · terrain 978,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 411 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384448766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
86042384448766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 88 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 568 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 607 696 $ Poids 76 % |
| 2 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 630 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 679 $ Poids 65 % |
| 3 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 610 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 515 473 $ Poids 64 % |
| 4 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 300 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 608 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 784 408 $ Poids 58 % |
| 5 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 724 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 222 $ Poids 50 % |
| 6 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 647 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 519 723 $ Poids 50 % |
| 7 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 521 909 $ Poids 43 % |
| 8 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 461 064 $ Poids 36 % |
| 9 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 498 $ Poids 30 % |
| 10 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 057 $ Poids 28 % |
| 11 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 348 385 $ Poids 28 % |
| 12 | 75, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2024-08-15 · 710 m · Vendu 360 000 $ (2 305 $/m²) 156,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 472 405 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.